Komplexní správa objektu za Vás na profesionální úrovni vyřeší veškerou technickou správu: včasné revize, servisy a odborně technické prohlídky, celková údržba budov, zpracování a vedení dokumentace technických zařízení.
Technická správa a její činnosti
- obsluha a provoz veškerých technických zařízení (např. kotelna, strojovny, rozvody apod.)
- odborná kontrola řádného chodu a operativní údržba technických zařízení
- provádění plánované kontrolní činnosti stavební části objektu a plánované kontrolní údržbové činnosti technických zařízení předepsané jednotlivými výrobci a platnými normami
- provádění provozní údržby společných prostor objektu a provozní údržby pevně zabudovaných zařízení v prostorách objektu
- drobná údržba zámečnických a truhlářských konstrukcí
- drobné malířské a lakýrnické práce
- pochůzková kontrolní činnost chodu a stavů technických zařízení, zajištění nápravy
- pomocné práce při opravách a údržbě vybavení objektu (opravy dveřních křídel, výměny stropních kazet apod.)
- údržba koncových prvků zdravotních instalací a světlení
- zásobování údržbovým a spotřebním materiálem, včetně ekologické likvidace odpadu
- provádění oprav technických zařízení výměnným způsobem, např. čerpadla, elektromotory, částí potrubí
- čištění technických zařízení
- seřizování a nastavení přístrojů, strojů, pomocných prostředků, které jsou potřeba k provozování technických zařízení
- poskytování potřebných měřících přístrojů, nářadí a spotřebního materiálu
Údržba budov
Do předmětu údržby budov spadají tato zařízení a činnosti:
- stavební konstrukce
- sanitární zařízení, kanalizace
- rozvody vody, plynové rozvody
- stabilní hasicí zařízení
- vytápění, vzduchotechnika a chlazení
- měření a regulace
- elektro silnoproud
- bleskosvod
- slaboproud – telefony, kabelová televize, počítačové rozvody,
- evakuační rozvod, domácí telefony a další slaboproudé rozvody
- přístupové, klíčové, kartové systémy
- trafostanice, náhradní zdroj proudu
- přístupové, klíčové, kartové systémy
- EPS, EZS, průmyslová televize CCTV
- výtahy
- kotelna
- odlučovač tuku
- technologie stlačeného vzduchu
- přípojky – voda, plyn, silnoproud, kanalizace
Revize, servisy a odborně technické prohlídky
Naši odborně způsobilí pracovníci technické správy objektu se postarají o revize všech uvedených zařízení, a to vždy v řádném termínu a podle legislativních předpisů.
- revize elektrozařízení
- revize elektrických spotřebičů
- revize trafostanic
- revize detektorů plynu – odborné prohlídky kotelny
- revize tlakových nádob
- revize rozvodu plynu
- revize komínů
- revize regulačních stanic STL/NTL
- revize výtahů a eskalátorů
- kontroly těsnosti plynových zařízení
- revize a prohlídky plynových spotřebičů
- revize hydrantů, revize cejchování vodoměrů
- revize zdvihacích zařízení
- revize stabilních hasicích zařízení a protipožárních klapek
- revize elektropožární signalizace>
- revize elektronického zabezpečovacího systému
- revize měřičů tepla
- revize hromosvodů
Zpracování a vedení dokumentace technických zařízení
Na základě veškeré projektové a další technologické dokumentace vypracujeme a dále povedeme provozní dokumentaci komplexní správy objektu.
Provozní dokumentace ke správě objektu:
- domovní řád objektu
- provozní řád garáží
- provozní řád technologických zařízení
- havarijní řád objektu
- pokyny pro havarijní situace pro jednotlivé provozy
- kniha hlášení oprav objektu
- manuál pro obsluhu řádících systémů M+R
- manuály pro obsluhu technologických zařízení
- provozní dokumentace požární ochrany, požární řád, řád ohlašovny požáru, požární kniha objektu, kniha protipožárních klapek
- plán pro řešení krizových situací, evakuační plán
- směrnice pro periodickou kontrolu objektu prováděné ostrahou
- plán periodické kontroly a údržby objektu a technologických zařízení
- plán revizí, servisů a odborně technických prohlídek